TERRAIN AVEC PROJET D'UNE VILLA PRÈS DE SAN AGUSTIN

Surface à construire Permis de construire pour une villa de 300m2 + piscine Chambres à coucher 4 Salles de bains 4 IL EST POSSIBLE DE MODIFIER OU D'AMÉLIORER LA CONCEPTION DU PROJET ACTUEL.La vente comprend le terrain et le "proyecto básico y de ejecución" de l'architecte. Le permis de construire final a été délivré en octobre 2022 et peut être réédité.  Excellent emplacement de la propriété, dans un environnement vert avec de belles villas autour, et très proche de toutes les commodités, la mer, les plages, les marinas, etc. Le terrain est divisé en deux parties par une petite route locale, la villa doit être construite dans la partie sud (environ 7.000m2), avec une vue sur la mer depuis l'étage supérieur. A PROPOS DE LA REGION - SAN AGUSTIN San Agustin est un charmant village situé dans une région vallonnée entre San Josep et la ville de San Antonio, qui descend jusqu'à la mer à Cala de Bou. Il est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de belles plages et de superbes couchers de soleil.La Placa Major (ou place principale) de San Agustin avec son église typique de style ibicenco au sommet de la campagne vallonnée. Le cœur pittoresque du village a été amoureusement préservé, vous donnant l'impression d'être dans une époque révolue.Restaurant Can Berri Vell sur la place principale de San Agustin. Un établissement traditionnel de la région qui sert une cuisine méditerranéenne de qualité dans une "finca" du XVIIe siècle et sur son agréable terrasse extérieure.La combinaison d'une bonne offre de services et la proximité de belles plages sont les raisons pour lesquelles de nombreux étrangers ont choisi cette région pour acheter leur villa ou leur appartement.    Le village le plus proche est San Josep, où l'on trouve toutes les commodités : restaurants, magasins, supermarchés, pharmacies, banques, etc. San Josep abrite les bureaux de la municipalité de la région, où l'on peut effectuer les tâches administratives liées aux propriétés. Des plages célèbres se trouvent à 10 minutes en voiture : Calabassa avec le club de plage CBBC, Cala Conte avec Sunset Ashram, Cala Jondal avec le célèbre club de plage Blue Marlin et le plus traditionnel Tropicana Beach Club, avec les restaurants Jondal et Yemanja.L'excellente réputation de la plage de Calabassa ne vient pas de nulle part : une eau turquoise immaculée, du sable fin, une plage propre et une large offre de restaurants, allant des simples snacks de chiringuito aux dîners de classe.Le restaurant le plus en vue de Cala Tarida est l'élégant Cotton Beach, dont la terrasse offre une vue imprenable sur la mer. Cuisine de qualité et DJ détendus Sur la côte de Cala de Bou, près de San Antonio, vous pourrez assister tous les jours à de superbes couchers de soleil, un véritable spectacle naturel qui fait la renommée et la fierté d'Ibiza. Prenez un cocktail au coucher du soleil, par exemple au bar Kumharas, où des DJ jouent à l'heure du coucher du soleil. 10 minutes de la ville de San Antonio10 minutes seulement de l'aéroport15 minutes de Playa d'en Bossa avec Ushuaïa, Hï Club, Hard Rock Hotel, et bien d'autres.17 minutes de la ville d'Ibiza CLIMAT DOUX À IBIZAIbiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.