VILLA RÉCEMMENT RÉNOVÉE AVEC VUE

SITUATION CENTRALE - PROCHE DE LA MER ET DE LA VILLE D'IBIZA               Cette belle propriété a été soigneusement rénovée en 2022, y compris les installations électriques, la plomberie et les sols en micro ciment dans toute la maison. Située dans un quartier recherché, cette villa est le choix parfait à la fois pour une résidence familiale à l'année et pour une villa de vacances facile à entretenir. A L'INTERIEURLa villa est répartie sur deux étages reliés par un élégant escalier à double plafond.Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée et accès à une belle terrasse couverte et à la piscine, une cuisine séparée avec buanderie et garde-manger, une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire.Au premier étage : 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. Deux des chambres offrent une vue magnifique sur la mer et un accès direct à une grande terrasse ensoleillée, avec des bains de soleil et des chill-out avec une vue imprenable sur la mer et Dalt Vila. EXTÉRIEURDevant la villa, il y a une terrasse couverte pour les repas en plein air, puis des terrasses avec une piscine d'eau salée de 10x4m avec des chaises longues ainsi qu'un coin canapé. Le terrain est entièrement clôturé. 3 voitures peuvent être garées sur le terrain derrière un portail d'entrée électrique. A PROPOS DE LA REGION - CAN PEPE SIMO - TALAMANCA - JESUS La propriété est située au centre de la ville d'Ibiza, à Talamanca, l'un des meilleurs quartiers résidentiels d'Ibiza. Sa baie naturelle est l'un des mouillages préférés des yachts. Talamanca fait partie du village de Jesus, qui a évolué ces dernières années pour devenir un endroit attrayant avec de nombreux restaurants, magasins et tous les services comme les supermarchés, les pharmacies, les banques, les pressings, etc. Talamanca est idéalement situé pour bénéficier de tous les services de la ville d'Ibiza accessible en 5 minutes en voiture, y compris la marina de plaisance Botafoch excellente et large offre de restaurants de qualité, des bars et des divertissements de renommée mondiale. La plage de sable de Talamanca offre une série de charmants restaurants de plage et l'hôtel 5* Nobu avec son restaurant de classe mondiale. Playa d'en Bossa, à 12 minutes en voiture, est un lieu de divertissement célèbre avec Ushuaia, Hi Ibiza et des clubs de plage comme Nassau, Beachouse et Coco Beach. Le terrain de golf Roca Llisa se trouve à seulement 5 km, soit à 7 minutes en voiture. 2 minutes de la plage de Talamanca5 minutes de la plage de S'Estanyol5 minutes de la Marina Botafoch (yachting)7 minutes de la ville d'Ibiza12 minutes de la plage de Playa d'en Bossa15 minutes de l'aéroport La vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une atmosphère agréable et permet de faire de belles promenades dans la zone portuaire jusqu'à la cathédrale, au sommet de la colline. De ce point de vue, on a une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formentera.   Dans la direction opposée, de Jesus à Santa Eulalia, la côte sud-est offre de magnifiques petites plages isolées comme S'Estanyol, Aguas Blancas et l'impressionnant Amante Beach Club situé dans sa baie privée, élu meilleur restaurant de plage trois années de suite. D'autres clubs de plage méritent d'être visités : Nikki Beach, Babylon Beach et Chiringuito Atzaro à Cala Nova. Les hôtels 5* Aguas, Me et Atzaro Agroturismo de Santa Eulalia proposent des spas luxueux. Le marché hippie local Las Dalias se trouve à 15 minutes. CLIMAT DOUX À IBIZA Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm.