TERRENO PARA UNA VILLA CON VISTAS AL MAR

EN KM4 SAN JORDI - CERCA DE IBIZA CIUDAD Y PLAYA   Se trata de un gran terreno muy bien situado: cerca de la ciudad de Ibiza, de la zona de ocio Playa den Bossa y del Aeropuerto. Una zona muy popular para el alquiler de villas.    Es una buena oportunidad para construir una villa de interior 270m2 + un sotano legal de 100m2 en total 370m2. Se ha introducido un proyecto Básico en el Ayuntamiento de San Josep para obtener la licencia de obra.   Coste estimado de construccion : 3300 euro X 370m2 = 1.21M mas terrazas 0.2m = 1.4mAsi que esta villa con terreno costara en total alrededor de 3m.  SOBRE LA ZONA - KM4 SAN JORDILa propiedad está muy céntrica en la zona de San Jordi KM4, cerca de la ciudad de Ibiza. La zona está muy bien comunicada con los lugares de ocio, las playas y el aeropuerto. El pueblo más cercano es San Jordi a sólo un km. A continuación, un poco más lejos a sólo 5 km, es la ciudad de Ibiza con todos los servicios, muchos restaurantes, bares, supermercados, tiendas, farmacias, bancos, oficina de correos, gasolineras, tintorerías, etc.. La proximidad a la ciudad de Ibiza y a la zona náutica de Marina Botafoch, a la que se llega en pocos minutos por la autopista de 4 carriles, es un plus importante para esta propiedad. El casco antiguo de Ibiza, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra a 10 minutos de San Jordi. La costa sur de Ibiza es muy animada y concurrida en la temporada de verano de mayo a octubre. Es bulliciosa con muchas ofertas de entretenimiento de fama mundial abiertas seis meses al año. Sin embargo, San Jordi sigue siendo un pueblo tranquilo durante todo el año. La playa más cercana es Playa d'en Bossa, la mayor playa de arena de la isla, con su famosa zona de ocio y fiesta. Allí se encuentran Beach clubs como Ushuaïa, de fama mundial, con DJs estrella y grandes espectáculos, Beachouse, Nassau, Coco Beach, Tanit, Santos o Bora Bora. Aunque el pueblo de San Jordi está a pocos kilómetros, en los alrededores no se ve nada del alboroto y la excitación que se vive en la playa. Otra bonita playa a la vuelta de la esquina de San Jordi es Salinas con clubes de playa como Jockey Club Malibu o Sa Trinxa. La zona es ideal para pasear / hacer senderismo a lo largo de la orilla del mar alrededor de la reserva natural de "Las Salinas", donde los habitantes recogen sal desde hace 3000 años. Un recurso natural que también hizo de Ibiza un lugar de interés económico. En la prolongación de la Playa de las Salinas se encuentra la Playa de Es Cavalet, una franja de arena muy bonita y limpia. A 5 minutos del Aeropuerto5 minutos de Playa d'en Bossa7 minutos de la ciudad de Ibiza10 minutos del puerto deportivo Marina Botafoch CLIMA SUAVE EN IBIZAIbiza y Formentera son más secas y cálidas que el resto de las Islas Baleares, presentando un clima semiárido. La temperatura media anual de la isla oscila entre 16 y 18,5º. Las precipitaciones anuales se sitúan entre 300 y 600 mm. La exposición solar del territorio es muy elevada, con unas 3.000 horas anuales en 320 días.