TERRAIN POUR UNE VILLA AVEC VUE SUR LA MER

AU KM4 DE SAN JORDI - PROCHE DE LA VILLE ET DE LA PLAGE D'IBIZA   Il s'agit d'un grand terrain très bien situé : proche de la ville d'Ibiza, de la zone de divertissement Playa den Bossa et de l'aéroport. Une zone très populaire pour la location de villas.    C'est une bonne opportunité pour construire une villa de 270m2 à l'intérieur + un sous-sol légal de 100m2 pour un total de 370m2. Un projet de base a été déposé à la ville de San Josep pour obtenir le permis de construire.   Coût estimé de la construction : 3300 euros X 370m2 = 1.21M plus terrasses 0.2m = 1.4mCette villa avec terrain coûtera donc au total environ 3 millions d'euros.  A PROPOS DE LA ZONE - KM4 SAN JORDILa propriété est très bien située dans la zone de San Jordi KM4, près de la ville d'Ibiza. La région est très bien reliée aux lieux de divertissement, aux plages et à l'aéroport. Le village le plus proche est San Jordi, à seulement un kilomètre. Puis, un peu plus loin, à seulement 5 km, se trouve Ibiza City avec tous les services, de nombreux restaurants, bars, supermarchés, magasins, pharmacies, banques, bureau de poste, stations-service, pressing, etc... La proximité de la ville d'Ibiza et de la zone de plaisance Marina Botafoch, accessible en quelques minutes par l'autoroute à quatre voies, est un atout important pour cette propriété. La vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 10 minutes de San Jordi. La côte sud d'Ibiza est très animée et très fréquentée pendant la saison estivale, de mai à octobre. Elle est animée par de nombreux divertissements de renommée mondiale ouverts six mois par an. Cependant, San Jordi reste un village calme tout au long de l'année. La plage la plus proche est la Playa d'en Bossa, la plus grande plage de sable de l'île, avec sa célèbre bande de divertissement et de fête. On y trouve des clubs de plage comme l'Ushuaïa, un divertissement en plein air de classe mondiale avec des DJs vedettes et de grands spectacles, le Beachouse, le Nassau, le Coco Beach, le Tanit, le Santos ou le Bora Bora. Bien que le village de San Jordi ne soit qu'à quelques kilomètres, les environs n'ont rien à voir avec l'effervescence qui règne sur la plage. Une autre belle plage à proximité de San Jordi est Salinas, avec des clubs de plage comme le Jockey Club Malibu ou Sa Trinxa. La région est idéale pour les promenades et les randonnées en bord de mer autour de la réserve naturelle de "Las Salinas", où les habitants récoltent le sel depuis 3000 ans. Une ressource naturelle qui a également fait d'Ibiza un lieu d'intérêt économique. Dans le prolongement de la plage de Salinas se trouve la plage d'Es Cavalet, une très belle bande de sable propre. 5 minutes de l'aéroport5 minutes de Playa d'en Bossa7 minutes de la ville d'Ibiza10 minutes du port de plaisance Marina Botafoch CLIMAT DOUX À IBIZAIbiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.