CHALET MODERNO EN IBIZA

Sobre el inmueble MEILLEUR EMPLACEMENT AVEC VUEDANS UNE URBANISATION PRIVÉE DE 4 VILLASPROCHE DE LA PLAGE ET DE LA VILLE D'IBIZA Superbe villa moderne située sur un terrain à flanc de colline dans le quartier de Cap Martinet / Jesus. Très populaire auprès des locataires pour sa situation centrale, Talamanca-Cap Martinet assure une bonne valorisation de la villa au fil du temps. L'emplacement surélevé de la propriété offre une superbe vue sur le littoral, sur la ville d'Ibiza et jusqu'à Formentera et la mer Méditerranée. Construite sur deux étages, elle présente une architecture moderne intéressante.  L'INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée, l'impressionnant espace salon-salle à manger est relié aux spacieuses terrasses ensoleillées par de grandes fenêtres coulissantes qui s'ouvrent complètement. L'espace intérieur est ainsi prolongé vers l'extérieur, ce qui permet de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Cuisine ouverte, toilettes pour les invités, débarras/buanderie.  Au premier étage : Salon / TV, 4 chambres avec chacune leur salle de bain attenante,    EXTÉRIEURGrande terrasse extérieure couverte pour les repas, terrasse devant la maison, piscine avec terrasse. Jardin moderne et plat autour de la maison.     A PROPOS DE LA REGION TALAMANCA - JESUS La propriété est située au centre d'Ibiza City, à Talamanca, l'un des meilleurs quartiers résidentiels d'Ibiza. Sa baie naturelle est l'un des mouillages préférés des yachts. Talamanca fait partie du village de Jesus, qui a évolué ces dernières années pour devenir un endroit attrayant avec de nombreux restaurants, magasins et tous les services comme les supermarchés, les pharmacies, les banques, les pressings, etc. Talamanca est idéalement situé pour bénéficier de tous les services de la ville d'Ibiza accessible en 5 minutes de route, y compris la marina de plaisance Botafoch excellente et large offre de restaurants de qualité, des bars et des divertissements de renommée mondiale. La plage de sable de Talamanca offre une série de charmants restaurants de plage et l'hôtel 5* Nobu avec son restaurant de classe mondiale. Playa d'en Bossa, à 12 minutes de route, est un lieu de divertissement célèbre avec Ushuaia, Hi Ibiza, et des clubs de plage comme Nassau, Beachouse et Coco Beach. Le terrain de golf Roca Llisa se trouve à seulement 5 km ou à 7 minutes en voiture. 2 minutes de la plage de Talamanca5 minutes de la plage de S'Estanyol5 minutes de la Marina Botafoch (yachting)7 minutes de la ville d'Ibiza12 minutes de la plage de Playa d'en Bossa15 minutes de l'aéroport La vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une atmosphère agréable et permet de faire de belles promenades dans la zone portuaire jusqu'à la cathédrale, au sommet de la colline. De ce point de vue, on a une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formentera.   Dans la direction opposée, de Jesus à Santa Eulalia, la côte sud-est offre de magnifiques petites plages isolées comme S'Estanyol, Aguas Blancas et l'impressionnant Amante Beach Club situé dans sa baie privée, élu meilleur restaurant de plage trois années de suite. D'autres clubs de plage méritent d'être visités : Nikki Beach, Babylon Beach et Chiringuito Atzaro à Cala Nova. Les hôtels 5* Aguas, Me et Atzaro Agroturismo de Santa Eulalia proposent des spas luxueux. Le marché hippie local Las Dalias se trouve à 15 minutes. CLIMAT DOUX À IBIZA Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm.