EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE FANTASTIQUE SUR LA MER JUSQU'À ES VEDRA & SUNSET AVEC LICENCE TOURISTIQUE

SITUATION EXCEPTIONNELLE AVEC FANTASTIQUE VUE SUR LA MER VERS ES VEDRA & SUNSET AVEC LICENCE TOURISTIQUE Rare opportunité de vivre dans un environnement magique Rare opportunité d'acquérir une villa entièrement rénovée dans un style chic et élégant d'Ibiza. Sur un grand terrain en face d'Es Vedra, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée en contrebas.
Sur 3 niveaux : un grand salon avec cuisine ouverte et 3 chambres. Dans la partie inférieure (au niveau de la piscine) une deuxième cuisine avec 3 chambres. Entièrement rénovée - intérieur neuf et tendance Alarme connectée. Eau : propre puits, plus comme réserve le réseau d'eau publique, Electricité : réseau de la ville Climatisation : dans 7 chambres Système de chauffage : climatiseurs inversés  EXTERIEUR Grand balcon devant le salon principal avec une grande table à manger pour 12 personnes. Piscine : 9m x 5m avec jacuzzi, 10 chaises longues, terrasses ensoleillées sur 2 niveaux. Grand jardin méditerranéen autour de la maison avec 2 beaux oliviers, paysage à développer au goût du nouveau propriétaire. Après avoir franchi le portail électrique, grande cour d'accueil pouvant accueillir 8 voitures. GRAND POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT + EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL + POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT = UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX Le nouveau propriétaire peut réaliser une nouvelle construction sur la propriété d'une surface de 200m2 sur 2 niveaux de 100m2 chacun. Ce nouveau bâtiment aura la MEILLEURE VUE SUR LA MER et la meilleure intimité de la propriété ! Le coût de ce développement peut être d'environ €500.000 (en fonction des choix et du niveau de qualité). Avec un tel développement, la valeur de la propriété augmentera : la plus-value sera d'au moins €1.000.000. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite détendue. À PROPOS DE LA RÉGION SUD-OUEST : ES VEDRA La région côtière du sud-ouest d'Ibiza abrite le célèbre îlot rocheux d'Es Vedra, à 4 km d'Es Cubells. On dit que cette merveille naturelle a des pouvoirs magnétiques et qu'il vaut mieux l'admirer au coucher du soleil. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans le sud-ouest de l'île, à quelques minutes seulement des meilleures plages de l'île comme Cala Jondal avec le célèbre Blue Marlin Beach Club, Cala d'Hort, Cala Vadella, Cala Tarida ou Cala Conta. Le village de San Josep se trouve à 7 minutes en voiture et offre des services tels que des restaurants, des bars, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des banques, des bureaux de poste, des stations-service, des nettoyeurs à sec, etc. San Josep abrite également les bureaux de la municipalité de la région. A seulement 15 minutes de l'aéroport 17 minutes de Playa den Bossa 20 minutes de la ville d'Ibiza IBIZA BEACH LIFE IN THE AREA Voir la photo : Cala Jondal, à quelques minutes d'Es Cubells, offre une variété de restaurants de plage : du familial et convivial "Tropicana", à un classique de l'île : "Yemanja", le restaurant du "Blue Marlin Beach Club", pour finir avec le restaurant raffiné "Jondal", une expérience gastronomique intéressante ouverte à l'été 2020 par le chef Rafa Zafra de "El Bulli". Voir photo : de l'autre côté du spectre de la vie marine, la petite et accueillante plage de Ses Boques à Es Cubells, avec son restaurant traditionnel de fruits de mer Ibicenco. Climat doux à Ibiza Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles se situent entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.