BELLE VILLA AVEC VUE SUR LA MER TRÈS BIEN SITUÉE : KM4 PROCHE DE L'AÉROPORT D'IBIZA

OPPORTUNITÉ - BELLE VILLA AVEC VUE SUR LA MER ! TRÈS BIEN SITUÉE : KM4 PROCHE DE L'AÉROPORT D'IBIZA VILLA À UN PRIX ATTRACTIF AVEC UN BON POTENTIEL ! BONNE INTIMITÉ AVEC UNE TERRASSE MODERNE POUR PROFITER ET RECEVOIR POUR SE RAFRAICHIR Il s'agit d'une villa avec un grand potentiel car elle possède 3 caractéristiques principales : - la bonne situation sur une colline proche de la ville d'Ibiza, de l'aéroport et de Playa d'en Bossa - une très belle vue sur la mer à développer en toilettant les cimes des arbres - un prix correct et équitable La propriété bénéficiera d'une rénovation de la part des nouveaux propriétaires, mais peut être habitée telle quelle. Sur le toit, il y a des chauffe-eau solaires et une série de panneaux solaires pour sa propre production d'électricité. L'INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée (premier étage) se trouve le grand espace de vie, avec une salle à manger, une grande cuisine, 2 chambres avec une salle de bain commune. Au niveau supérieur, il y a une grande suite parentale avec une vue imprenable sur la mer, une superbe salle de bain, un dressing et un accès à une grande terrasse. À l'étage inférieur (rez-de-chaussée) se trouve une grande suite/appartement avec une chambre, une salle de bains et un dressing. Un garage pour une voiture peut être aménagé pour une salle de sport ou une autre chambre. EXTERIEUR Superbe piscine moderne à débordement de 10m x 3,5m avec une grande terrasse ensoleillée autour de la piscine, des lits de jour Bali et des chaises longues. A tous les étages, il y a de grands parasols à déployer. Terrain de belle taille avec jardin méditerranéen. Parking pour 4-5 voitures à côté de la maison sur son propre terrain, sécurisé par un portail électrique. N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE DÉTENDUE. Si vous ne pouvez pas vous rendre à Ibiza, nous vous proposons une visite vidéo en direct. A PROPOS DE LA ZONE - KM4 SAN JORDI La propriété est très bien située dans la zone de San Jordi KM4, près de la ville d'Ibiza. La région est très bien reliée aux lieux de divertissement, aux plages et à l'aéroport. Le village le plus proche est San Jordi, à seulement un kilomètre. Puis, un peu plus loin, à seulement 5 km, se trouve la ville d'Ibiza avec tous ses services, de nombreux restaurants, bars, supermarchés, magasins, pharmacies, banques, bureau de poste, stations-service, pressing, etc... La proximité de la ville d'Ibiza et de la zone de plaisance Marina Botafoch, accessible en quelques minutes par l'autoroute à 4 voies, est un atout important pour cette propriété. La côte sud d'Ibiza est très animée et très fréquentée pendant la saison estivale, de mai à octobre. Elle est animée par de nombreux divertissements de renommée mondiale ouverts six mois par an. Cependant, San Jordi reste un village calme tout au long de l'année. Voir la photo : La vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 10 minutes de San Jordi. La plage la plus proche est la Playa d'en Bossa, la plus grande plage de sable de l'île, avec sa célèbre bande de divertissement et de fête. On y trouve des clubs de plage comme Ushuaïa (voir ci-dessous), Beachouse, Nassau, Coco Beach, Tanit, Santos ou Bora Bora. Bien que le village de San Jordi ne soit qu'à quelques kilomètres, les environs n'ont rien à voir avec la frénésie et l'excitation qui règnent sur la plage. Voir la photo : Ushuaïa, un lieu de divertissement en plein air de classe mondiale avec des DJs vedettes et des spectacles grandioses. Une autre belle plage à proximité de San Jordi est Salinas, avec des clubs de plage comme le Jockey Club Malibu ou Sa Trinxa. La région est idéale pour faire des promenades ou des randonnées le long du bord de mer autour de la réserve naturelle de "Las Salinas", où les habitants récoltent le sel depuis 3000 ans. Une ressource naturelle qui a également fait d'Ibiza un lieu d'intérêt économique. Voir la photo : magnifique coucher de soleil se reflétant sur les eaux plates des minutes de sel en plein air Voir la photo : Dans le prolongement de la plage de Salinas se trouve la plage d'Es Cavalet, une très belle bande de sable propre. 5 minutes de l'aéroport 5 minutes de Playa d'en Bossa 7 minutes de la ville d'Ibiza 10 minutes du port de plaisance Marina Botafoch CLIMAT DOUX D'IBIZA Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.